テナント管理組織

テナント管理組織 （ TMO ）は、英国政府の住宅（管理する権利）規制1994に基づいて設立された組織であり、英国の議会住宅または住宅協会の住宅の居住者が住宅の運営の責任を引き継ぐことができます。

構造と操作

TMOは、議会または住宅協会の家の定義された領域の居住者（テナントおよびリース所有者）が法人組織を作成し、通常、運営委員会を選出したときに作成されます。この組織は、管理契約として知られる、家の家主と正式な法的契約を結びます。

管理契約には、家主に代わってTMOが管理するサービスが詳細に記載されています。サービスのデボリューションの範囲は、特に小規模および大規模なTMOの間で大きく異なりますが、通常、日常の修理、割り当てと賃貸、テナント管理、清掃と世話、家賃の徴収が含まれます。 TMOの運営は、主に契約の下で家主が支払う管理費によって賄われています。

TMOは多くの法的形式を取ることができます。登録されたTMOは協同組合であるか、会社法に基づいて設立されます。

一部の「ガイドTMO」は、このコンセプトに関心のあるコミュニティグループをサポートしています（金曜日のTMOとMillbank Estate TMOはロンドンの2つの例です）。 TMOの作業は、アームズレングス管理組織（ALMO）の作業に触れて重複する場合があります。

イギリスのテナント管理組織の例

• Watmos Community Homes
• ホランドライズ＆ホワイトビームTMO
• ケンジントンとチェルシーTMO
• Leathermarket JMB
• ブルームズベリーEMB
• ミルバンクエステート

外部リンク

• 全国テナント管理組織連合
• 管理権に関する英国政府のガイダンス-2012 MMA
• 協同組合住宅連合（CCH）
• 1994年のモジュラー管理契約（2005年のMMAに取って代わられました）
• 1994 MMA計算手当（2005 MMAに取って代わられました）
• 2005モジュラー管理契約（2012 MMAに置き換え）