復帰（法律）

財産法の復帰とは、所有者が所有するより少ないクォンタムの不動産（ライフエステートまたは賃貸不動産を単純に付与する手数料の所有者など）を譲渡した後、譲与者によって保持される将来の利子です。下位の不動産が終了すると（リースが期限切れになるか、ライフエステートテナントが消滅します）、資産は自動的に譲与者に戻ります（したがって、元に戻す）。

返還の利害は、限られた期間だけ自分の財産を他の人に貸した人が保持する権利と論理的に似ていますが、法的に同一ではありません。ベイリーは限られた期間中に財産を所有する権利を有しますが、これらの権利は永久的でも排他的でもありません。時間が来ると、所有の財産権は終了し、復帰の所有者に戻ります。

返還は、一般に不動産取引で、特にリースの手配中および考案中（遺言による不動産の譲渡）に作成されます。遺言状の文脈において、試験者は、信者に単純なライフエステートを考案するかもしれません。遺言者は、不動産内の復帰を保持するか、別の個人にそれを与えることができます。ライフエステートの所有者は、デヴィゼーの生涯を通じて所有権を保持し、この利益を自由に遠ざけることができます。ただし、受益者が死亡すると、ライフエステートは終了し、不動産の所有権は完全に所有者に帰属します。

長年の借家契約は、リース契約のコンテキストにおける復帰の関心の単純な例です。不動産の所有者は、一定の期間、入国権を含む権利の束を借地人に譲渡することにより貸手になります。貸手は通常、リースの満期後に満期になる不動産の返還利子を保持します。このトランザクションの一般的な例は、1年間のテナントへのアパートの賃貸です。リースが期限切れになると、リースの権利は終了し、財産の独占的所有権は貸主に戻ります。

復帰を、単純に決定可能な料金の付与で作成された復帰者の可能性と混同しないでください。両方とも元の譲与者または彼の相続人に土地を返還しますが、返還は被譲与者の不動産の自然な満了時に発生しますが、リバーターの可能性は被譲与者の遵守の不履行の結果として被譲与者のその他の不明確な不動産を積極的に終了します助成金に含まれる条件で。

他のいくつかの将来の利益とは異なり、復帰は常に完全に疎外されてきました。