歴史
ニュージャージー州ラドバーン
ラドバーンは、米国ニュージャージー州ベルゲン郡のフェアローン内にある法人化されていないコミュニティです。
ラドバーンは1929年に「モーター時代の町」として設立されました。そのプランナーであるクラレンス・スタインとヘンリー・ライト、そしてランドスケープ・アーキテクトのマージョリー・スウェル・コートレーは、都市計画者エベネザー・ハワード、サー・パトリック・ゲデス、クラレンス・ペリーによって提唱されたアイデアに従って、イングランドのガーデンシティに導入されていた現代の計画原則を取り入れることを目指しました。ペリーの近隣ユニットのコンセプトは、ラドバーンが計画された時点で十分に策定され、ラッセルセージ財団の庭園都市開発であるニューヨーク州クイーンズのフォレストヒルズガーデン（1909〜1914）から通知を受けました。
ラドバーンは、モードごとに交通を分離するように明示的に設計されており、勾配のある主要道路を横断しない歩行者経路システムを備えています。ラドバーンは、大部分が住宅の「スーパーブロック」を導入し、米国で最も初期の袋小路の一部を組み込んでいると信じられています。
統計
ラドバーンに居住する670世帯に約3,100人がいます。彼らは469戸の一戸建て住宅、48戸のタウンハウス、30戸の二戸建て住宅、93戸のアパートに住んでいます。追加の165ユニットのタウンハウス開発が建設中です。
ラドバーンの149エーカー（0.60 km2）には、23エーカー（93,000 m2）の屋内公園、4つのテニスコート、3つの野球場、2つのソフトボール場、2つのスイミングプール、アーチェリープラザが含まれます。幼児とその両親は、2つの幼児用プレイグループエリア、2つの遊び場、および幼児用の入浴プールを利用できます。
また、管理事務所、図書館、体育館、クラブルーム、幼稚園、およびメンテナンスショップを収容するコミュニティセンターもあります。
国勢調査の目的上、ラドバーンはほとんどがニュージャージー州ベルゲン郡の国勢調査区171のサブセットです。
コミュニティ内のコミュニティ
ラドバーンコミュニティは、フェアローン自治区内で多くの自治権を享受しています。 1920年代に可決された法律および開発のための当初の行為に含まれる規約に従って、Radburn協会は、Radburnの共有財産を管理し、財産の所有者から四半期の会費を徴収して協会の維持費を賄う権限を与えられた民間団体です共同施設の運営。協会はまた、コミュニティに対する一貫した「外観」を維持するために、ラドバーンのプロパティの開発と装飾を制限する権限を与えられています。ラドバーン協会の施設の使用は居住者に限定されています（ただし、公園自体は空いていて、通路はバラの公共財産です）。ラドバーンとフェアローンの他の部分との境界は、ベルゲンカウンティラインウェストです。ファーンウッドドライブ、フルトンプレイス、フランシスカンウェイの南東ですが、オーウェンアベニューの北西にあります。北東へのラドバーンロード。ハワードアベニューの南東に1ブロック。北東と東のオールデンテラス。ハイストリートから南へ1ブロック。クレイグロードとその東へのスクリブナーロードの延長。南へのベルダン通り。ラドバーンの他の全長の東西交差道路はフェアローンアベニューであり、その唯一の南北交差道路はプラザロードです。
ガバナンス
ラドバーンの住民は、協会を管理するためのボランティア理事会に投票します。取締役会の9席では、交代制で指名と選挙が可能です。優良な住宅所有者は、自己推薦するか、優良な他の住宅所有者に推薦されます。ただし、2017年7月に州法が改正されるまではそうではありませんでした。
2006年11月、現在のガバナンスシステムに反対するRadburn住民のグループがRadburn協会に対して訴訟を起こしました。原告は、ラドバーンのガバナンスがニュージャージー州法およびニュージャージー州憲法に違反していると主張しています。居住者は、ニュージャージー州アップルシード公益法律センターとラトガーズロースクールオブニューアークのコミュニティロークリニックという2つの公益法人によって代表されています。
2008年4月1日、ニュージャージー州上級裁判所は、民主主義訴訟の双方に略式判決を下しました。コンティロ判事は、ラドバーンの統治はメンバーシップと同様に合法であると判断した。裁判所は、住民に完全な財政的開示を提供し、年に4回開かれた管理委員会を支援するために細則を修正することにより、協会に法律を順守するよう命じました。
ラトガース大学ニューアークでの法律の学校、憲法上の彼のクリニックのニュージャージー州憲法の専門家フランク・アスキンは、PREDFDAの法律がで自由な選挙を保証することを裁判所を通じて肯定するつもり、控訴手続きのために原告のプロボノ法務チームに加わりました計画されたコミュニティ政府
2010年6月17日、 ムーア対ラドバーンの訴訟は、ニュージャージー州最高裁判所によって最終的に停止されました。 16人の訴訟当事者が提出した認証の申請は拒否されました。
2017年7月、上院法案S2492は、Chris Christie州知事によって署名され、上院と議会の両方で満場一致で可決されました。新しい法律は、ニュージャージー州の共通利益コミュニティのすべての住宅所有者へのメンバーシップを保証し、理事会の選挙で自己推薦を許可する必要があります。 Radburn協会は、2017年5月の会議で修正された定款の採択に投票しましたが、その一部は新しい法律のいくつかの部分やその他の既存の法律と矛盾しています。
施設
「B」公園の端にある小学校であるラドバーンスクールは、フェアローンパブリックスクールによって運営されています。学生の多くはラドバーンの住民ですが、より大きな地区にサービスを提供しています。 1929年に建設されたこの学校は、ギルバートとベテルの建築会社によって設計されました。建物は1955年に拡張され、2005年に再び拡張されました。
2016年、ラドバーンスクールの小学生の生徒は、レモネードスタンド、レインボーブレスレットの販売、5kレースを通じて資金調達の目標である60,000ドルを超えましたが、審美的な理由からラドバーン協会による遊び場の建設許可は拒否されました。
ラドバーンのビジネス地区には、フェアローンの2つの重要な動脈であるフェアローンアベニューとプラザロードの交差点にあるいくつかの著名なフェアローンビジネスがあります。これらのビジネスの多くは、ラドバーンとフェアローン自体の象徴的なランドマークであるラドバーンプラザ（時計塔）の建物内にあります。 （この建物は数年前に重度の火災に見舞われ、最近その以前の画像に復元されました。）近くには、オランダのアメリカ植民地時代に建てられた居酒屋、オールドダッチハウスがあります。
プラザビルディングに面したのは、エドリー鉄道線（後のコンレール）に沿ってラドバーンの開発者によって建設され、国定史跡に登録されているラドバーン鉄道駅です。旅客サービスは、今日、ニュージャージートランジットベルゲンカウンティラインで運行されています。
モデルとしてのラドバーン
「Radburn設計」は、公共住宅向けのRadburn設計で形式化されました。このデザインは、米国、カナダ、オーストラリア、および英国で使用されています。
英国とオーストラリアの一部の地域では、設計が他の社会計画の決定と相まって、不動産の反社会的問題の問題につながっています。
このデザインは、ウォルトディズニーのディズニーワールドのデザインに影響を与えました。
注目すべき人々
ラドバーンで生まれた人、居住者、または他の方法でラドバーンと密接に関連する人は次のとおりです。
- スティーブン・エーリッヒ（1946年生まれ）、エーリッヒ・ヤナイ・リー・チェイニー・アーキテクツの設立パートナーであり、以前はエーリッヒ・アーキテクツとして知られていた建築家
- フィリッププロット（1961年生まれ）、教授、著者、都市計画者。
