1つのサンピエトロ広場

1つのセントピーターズスクエアは、イギリスのマンチェスターにある高層オフィスビルです。市内中心部のサンピエトロ広場に位置しています。

エリザベスハウス

敷地内の以前の建物はコンクリートのエリザベス邸でした。1960年に建てられ、風化がひどかったオフィス街です。もともとは、その文脈を維持するために石で覆われることを意図していましたが、経済的な理由から、露出したコンクリートは覆われていませんでした。かつては「ダッチパンケーキハウス」があり、1970年代にオープンし、2000年代初頭に閉鎖されました。エリザベスハウスの解体は2011年後半に始まり、建物は2012年4月までに完全に撤去されました。

新しい建物

新しい建物の建設は2009年に最初に提案され、2010年に計画許可が与えられました。2011年7月に計画が承認され、専門サービス会社KPMGによる建物の25％の事前許可により建設が開始されました。 1つのセントピーターズは、268,000平方フィート（24,900 m2）のグレードAオフィススペースで構成されています。

建設は2012年5月に始まり、中央図書館と市庁舎の再開発の完了に合わせて2014年初頭に完了する予定でした。その後、2014年後半に内部適合が完了し、完成しました。コアの建設中に浮上した建物の高さに関する懸念。ある地元の観測者は、この建物は「現場で少なくとも4階建てで高すぎ、リフトのコアだけで隣人を苦しめている」と述べました。建物は、ミッドランドホテル、中央図書館、タウンホールエクステンションに面しています。グレードII *に指定されているすべての建物です。

建物を支える柱は外側にあるため、オフィススペースに好ましくない柱ができません。外部の柱は、コンクリートではなく石灰岩で覆われています。石灰岩の選択は、近くにリストされている建物との関係を維持する必要性と、コンクリートでよく見られる風化を避けたいという欲求によって悪化しました。 3階建てのガラス張りのバルコニーが建物の最上部にあり、スポットライトを備えた湾曲した張り出し屋根が特徴です。

マンチェスターの歴史地区にあるこの建物は、厳しい保護地域の規則を満たすために必要でした。ワン・セント・ピーターズは、高品質のジュラ石灰岩の柱を備えたシンプルでモダンなクラシックなスタイルで設計され、反対側の中央図書館に収まりました。サンピエトロ広場に広がる最上階のバルコニーは、通行人に焦点を当てています。新しい建物は、サンピエトロ広場の新しい市民スペースの一部を形成しています。計画の一環として、中央図書館と市庁舎の拡張が修復され（2010年に開始され、2014年に完了したプロセス）、木々のある広場の造園が行われました。

One St Peterに隣接して、さらに3つの高層オフィスブロックが提案されています。かつてのオデオン映画館跡地にあるランドマークという名前の14階建ての建物、現在センチュリーハウスが占有している土地にある12階建ての建物（ツーセントピーターズスクエアとして知られている）、そして東に11階建てのブロック（3ストリートとして知られているピーターの広場）。

占有率

2014年5月、レストランチェーンのサンカルロが5番目のマンチェスター会場を開設し、2014年10月下旬から11月上旬に、1500平方フィート（510 m2）のレストランをワンサンピエトロ広場に開設することが報告されました。

2015年2月現在、床面積の約40％がリースされています。 KPMGは2014年7月に、10階の半分にわたってさらに10,500平方フィート（980 m2）のオフィススペースを占有していることを確認しました。彼らは当初、上3階にわたって63,000平方フィート（5,900 m2）を取ることに同意していました。 2014年12月、法律事務所DLA Piperは、8階と9階に45,000平方フィートのスペースを15年間リースすることに同意しました。バルビローリスクエアでのリースの期限が切れると、同社は2016年半ばに移転します。

大マンチェスター年金基金の一部である大マンチェスター不動産ベンチャー基金（GMPVF）は、開発に1,000万ポンドを投資しました。