メトロバセサ

Metrovacesa SAはマドリードに本社を置くスペインの大手不動産会社であり、ユーロ圏で最大の株式公開不動産開発会社でした。同社は主に、ポートフォリオの約80％を占めるフランスとスペインのさまざまな不動産のリースに注力しています。

歴史

Metrovacesaの起源は1918年までさかのぼることができメトロポリタンヴァスコCentralを形成するために、1989年に合併3社（ 舞踊団Urbanizadoraメトロポリターナ 、 舞踊団INMOBILIARIA首都とVacesa）の一つであった建設会社Urbanizadoraメトロポリターナ、マドリード（Metrovacesaファンデーション）。 3つの構成会社の利益は主に住宅とオフィスの財産に限定されていましたが、新しく合併した事業体はスペイン中に拡大し、ショッピングセンターや駐車場などの他の資産に移動しました。住宅開発会社BAMIとの合併が2000年に続き、グループは2005年にフランス最大の不動産会社Gecinaの過半数の株式を取得しました。

2007年4月、Metrovacesaは、英国最大の単一物件取引であるロンドンのカナリーワーフコンプレックスにある210メートル（690フィート）のHSBCスカイスクレイパー（8カナダスクエア）に10億9000万ポンドを支払うことで見出しを飾りました。しかし、企業の増加する負債に対抗するために、建物は2008年12月に2億5,000万ポンドの損失でHSBCに売却されました。

2007年9月14日、Metrovacesaは、2億4,000万ポンド（3億5,000万ユーロ）でリーガル＆ジェネラルから新しいWalbrook Square開発を購入したことを発表しました。彼らはさらに1億4,000万ユーロを投資することを計画し、すべての作業が2015年までに完了することを発表しました。Metrovacesaは250年間のリースの権利を保持することになりました。しかし、彼らが分割払いを続けることができなかった後、2009年7月31日に彼らは契約を終了するためにLegal＆General 1億ポンドを支払うことに同意しました。 2009年2月、前年の7億3,800万ユーロの損失に続いて、Metrovacesaの所有者は債権銀行に制御を委ねられ、55％の株式を返済も借り換えもできない21億ユーロのローンのキャンセルと交換しました。 2010年には、Gecinaの最大株主（28％）でした。

2009年、Metrovacesaは、2011年3月にオープンしたLas Arenas de Barcelonaモールの開発に7,000万ドルを投資しました。

Metrovacesaの記録された純損失は、2010年に8,990万ユーロ、2011年に144.7Mユーロでした。

2012年12月、Metrovacesaはスペインの株式市場から上場廃止となりました。

2012年、Metrovacesaの80％以上の所有者であるSanahujaファミリーは、同社の40億ユーロの債務についてBanco SantanderおよびBancoEspañoldeCréditoと話し合っており、Metrovacesaの株式の54％が銀行の手に渡ることがあります。

2016年6月、MetrovacesaはスペインのグループMerlinとその活動を統合し、スペインの大手不動産会社を設立しました。三次不動産はマーリンのポートフォリオ内に集中し（9,317百万ユーロ）、住宅用不動産はMetrovacesaに譲渡され、Testa Residencial（980百万ユーロ）に改名されました。銀行コンソーシアムSantander / BBVA y Popularは、Merlinの31.2％、Testa Residencialの65,7％の株式を保有しています。

アクティビティ

Metrovacesaのポートフォリオは現在、主にマドリード、バルセロナ、イルドフランスにある多数のオフィスブロック、ビジネスパーク、賃貸住宅、および約10の駐車場、同数のホテル、高齢者向けの2つの住宅で構成されていますスペイン中にあります。

同社は、ドイツのデュッセルドルフとフランクフルト、さらにロンドンに分岐しました。 Banco Santander（72.5％）とBBVA（19.4％）が所有しています。 2015年11月、間もなく2つに分割されると言われました。