Intuプロパティ
Intu Properties plc （旧Capital Shopping Centers Group plc ）は、英国の不動産投資信託（REIT）であり、主にショッピングセンターの管理と開発に焦点を当てています。当初Liberty International plcという名前でしたが、2010年5月に、Capital＆Counties Propertiesビジネスユニットを分離して独立したビジネスを形成した後、その名前を主要子会社であるCapital Shopping Centresに変更しました。同社は、2013年2月18日にIntu Properties plcに社名変更し、その後、2013年5月から「Intu」という名前で大部分のショッピングセンターのブランドを変更しました。スペインに3つ。同社の株式はロンドンとヨハネスブルグの証券取引所に上場しています。
歴史
同社は、1957年に設立されたアフリカの独立企業であるLiberty Life AssociationとしてTransatlantic Insurance Holdings plcの名前で1980年にドナルドゴードンirによって設立されました。1980年代に生命保険事業の大手投資家になりました。 1991年に残りの生命保証権（Sun Lifeの29％を保有）を売却しました。1992年に、大手ショッピングセンター開発会社であるCapital＆Countiesと合併し、ロンドン証券取引所に上場しました。 1996年にその名前をLiberty Internationalに変更し、2010年5月にCapital＆Counties Propertiesを分割した後、 Capital Shopping Centers Groupと改名しました。
同社はまた、2010年5月にEquity Oneに買収されたカリフォルニアの子会社Capital and Counties USAの大規模な保有を処分しました。EquityOneは、リージェンシーセンターコーポレーションに買収されました。
2011年、CSCはThe Peel GroupからTrafford Centerを購入し、CSCの20％の株式をPeel会長John Whittakerに提供しました。 CSCの20％の株式は、当時約7億ポンドの価値があり、トラフォードセンターの価値は約16億5,000万ポンドでした。 Whittakerは買収後も引き続き株式を購入し、2012年に24.63％の持分で最大の単一株主になりました。
CSCは2011年11月に、ノッティンガムのウェストフィールドブロードマーシュのウェストフィールドグループの75％の株式を購入しました。
2013年1月、CSCはintuへのブランド変更と、新しい消費者向けブランドを組み込むための12のショッピングセンターの名称変更を発表しました。 「喜びのシンボル」を表すとされる鳥のロゴを含む、新しいオレンジと黒のブランドアイデンティティが同時に導入されました。同時に、消費者行動の変化に対応して、intuは英国初のオンラインショッピングセンターを立ち上げ、施設管理会社Bilfinger Europaで以前採用されていたすべてのショッピングセンタースタッフを外部委託しました。
同社は2013年2月27日に、Legal＆GeneralからMilton KeynesのMidsummer Place（現在はIntu Milton Keynes）を2億5,050万ポンドで購入することに同意したと発表しました。販売は2013年3月末までに完了しました。
2014年3月、intuは、Merry Hill Center（現在のintu Merry Hill）とWestfield Derby（現在のintu Derby）を8億6,780万ポンドで買収し、IntuがWestfieldのDerbyショッピングセンターとSprucefield Parkの完全な所有権を取得したことを発表しました北アイルランド。
2017年12月、同社は、株主の承認を条件として、不動産開発会社Hammersonによる34億ポンドの買収に同意しました。 2018年4月、Hammersonは、提案された買収を株主が拒否するよう推奨しました。 Intuが大通りでの足音の減少と大手小売業者の失敗に見舞われたため、Peel Group、Olayan Group、Brookfield Propertyは10月に28億ポンドの買収入札を開始しましたが、デューデリジェンス手続きの後、2018年11月に提供を撤回しました。
物性
2018年12月31日現在、同社の投資不動産の評価額は80億ポンドでした。 Intuは、英国で18のショッピングセンターを所有または一部所有しています。
| 名前 | 市場価格 | ロケーション | 所有権（明記されていない場合は100％の直感） |
|---|---|---|---|
| intu Braehead | 430百万ポンド | レンフルー、レンフルーシャー（グラスゴーの近く） | なし |
| イントゥブロードマーシュ | なし | ノッティンガム、ノッティンガムシャー | Intu 70％、ノッティンガム市議会30％ |
| イントゥチャペルフィールド | なし | ノーリッチ、ノーフォーク | Intu 50％、LaSalle Investment Management 50％ |
| イントゥダービー | £373百万 | イーストミッドランズダービー | |
| イントゥエルドンスクエア | 281百万ポンド | ニューカッスル、タイン・アンド・ウェア | Intu 60％、Newcastle City Council 40％ |
| イントゥレイクサイド | 1,250百万ポンド | エセックス州ウェスト・サロック（ロンドン近郊） | |
| intu Metrocentre | 8億4200万ポンド | ゲーツヘッド、タインアンドウェア | Intu 54％、GIC Real Estate 36％、教会長10％ |
| イントゥメリーヒル | 777百万ポンド | ダドリー、ウェストミッドランズ | 2016年6月時点でIntu 100％ |
| イントゥミルトンケインズ | 257百万ポンド | ミルトン・ケインズ | Intu 100％ |
| intu Potteries | なし | ハンフォード、ストークオントレント、スタッフォードシャー | |
| イントゥトラフォードセンター | 2,098百万ポンド | 大マンチェスタ州トラフォード | |
| Intu Uxbridge | なし | Greater Londonアックスブリッジ | Intu 20％、Kumpulan Wang Persaraan 80％ |
| イントゥビクトリアセンター | 261百万ポンド | ノッティンガム、ノッティンガムシャー | |
| intu Watford | 407百万ポンド | ハートフォードシャー州ワトフォード | Intu 93％、Watford Borough Council 7％ |
| ザモールアットクリブスコーズウェイ | 217百万ポンド | アーモンドベリー、グロスターシャー（ブリストルの近く） | Intu / Prudential 66％、JT Baylis 34％ |
| マンチェスターアーンデールセンター | £410百万 | マンチェスター、マンチェスター | Intu / Prudential 95.3％、その他4.7％ |
| セントデイヴィッド | 295百万ポンド | カーディフ | Intu 50％、Land Securities 50％ |
| イントゥアストゥリアス | 1億6100万ユーロ | オビエド、スペイン | intu 50％、CPPIB 50％ |
| プエルトベネシア | 268百万ユーロ | サラゴサ、スペイン | |
| ザナドゥ | 2億7,100万ユーロ | マドリッド、スペイン | intu 50％、TH不動産50％ |
