応用科学
大使館裁判所
エンバシーコートは、英国の都市ブライトンアンドホーヴの一部であるブライトンの海岸沿いにある11階建ての高級アパートです。イングリッシュヘリテイジによりグレードII *にリストされています。ウェルズコーツの「非常に物議を醸す」モダニズム建築は、1935年の完成以来「街中に意見を分裂させ」、住民、建築史家、自然保護論者の間で強い感情を生み出し続けています。
フラットは元々、マックス・ミラー、レックス・ハリソン、テレンス・ラティガンなどの裕福な居住者に高い賃料で貸し出され、囲まれたバルコニーやイギリスの最初のペントハウススイートなどの機能により、ブライトンアンドホーヴで人気のアドレス」。しかし、1970年代から財産は劇的に変化しましたが、一連の複雑な裁判により、建物が腐敗している間、リース所有者、自由所有者、および地主が互いに対立しました。 21世紀の初めまでに、それは「恥ずかしい目障り」であり、リストされたステータスにもかかわらず、取り壊されそうになりました。 2004年に裁判が終了し、Terence Conran architecturalの建築慣行が持ち込まれるまで、ブロックの改修の提案は何の役にも立ちませんでした。居住者が全面的に調達した500万ポンドの投資により、大使館裁判所はオーバーホールされました。2006年までに修復されました。 20世紀後半の貧しい評判とは対照的に、高級住宅としての元の状態に。
歴史
ブライトンとホーブの間の古代教区の境界のブライトン側にあるブライトンの海岸沿いのウエスタンストリートとキングスロードの交差点には、ウエスタンハウスと呼ばれる19世紀のヴィラがありました。所有者には、ウォルドーフ・アスター、第2子爵アスター、およびドラッグ王ベスタ・ティリーが含まれていました。 1930年に再開発のためにこの場所が選ばれ、建物とその敷地は取り壊されました。しかし、一時的な競馬場とミニチュアゴルフコースを除いて、すぐに何も代わりになりませんでした。開発者Maddox Propertiesはこのサイトを取得し、1934年にロンドンの印象的なIsokonビルの責任者であるモダニスト建築家であるWells Coatesを入隊させ、投機的な開発として豪華なフラットのブロックを設計しました。大使館裁判所は1935年に完成しました。鉄筋コンクリート構造と鉄骨フレームのドアと窓が特徴的でした。その他の施設には、1階の銀行、72のフラットすべてに部分的に囲まれたバルコニー、イングランド初のペントハウススイートが含まれていました。これらは最上階（11階）を占めていました。他の10階にはそれぞれ7つのアパートがありました。各フラットは、天井パネルの形の暖房を含む「全電気式」でした。地下の熱エネルギー貯蔵システムに生成して保存することにより、一定の給湯が達成されました。コーツは次のようにコメントしました：「古いアイデアは捨てられ、健康の観点から幸福を考える新しい時代を迎えるために新しい建物が生まれました」。
建物の高さと大胆な外観、「グレートオーシャンライナーのようなもの」は、東西西北のリージェンシースタイルのテラス、特にブランズウィックテラスの110年前の「宮殿に面したテラス」とは対照的でした。サンクトペテルブルクの何と同じくらい壮大」、その背後にある記念碑的なブランズウィック広場。最初は多くの賞賛を受けました。 建築家の日記の 1936年版は、建物が「骨髄にスリルを与える」と主張し、アルバートマンサーハーバートカーデン、「近代的なブライトンの製造者」は、ブライトンのモダニズム様式にとてもとらわれていたので、彼は海辺にある他のすべての建物を破壊し、ホーブからケンプタウンまでずっと大使館のコートスタイルの住宅に置き換えました。 1935年、キングスロード沿いの大使館裁判所スタイルの建物の大きなイラストを添えた文章で、彼は「大使館裁判所...私たちに新しい時代を築く方法を示しました。このような私たちのウォーターフロントの新しい建物に沿って来なきゃ"。この「戦前の町の歴史的構造に対する無関心」により、多くの地元の保全社会の最初であるリージェンシー協会が結成され、19世紀のブライトンの建築遺産の評価が高まりました。
72のフラットはすべて、所有者の所有者に販売されるのではなく、最初は賃貸されました。賃料は年間150ポンドから500ポンドの間で変動し、その期間は高額であり、ブライトンの家のコストに似ています。 1階の銀行支店は1948年2月まで続きましたが、レストランに改装されました。これは5年間しか使用されていませんでした。その後、1960年代に大規模な改修が行われました。新しいドア、窓、リフトが設置されました。
建物の高級地位は、自由保有権が頻繁に変わり、不在地主が多くのアパートを買収した1970年代から低下しました。多くの賃借人は長期の家賃滞納を積み上げ、所有権の明確性の欠如が改修のための資金調達を困難にした。大使館の裁判所は次第に荒廃した。 1997年までの自由保有者は、Portvaleと呼ばれる会社でした。裁判の結果、メンテナンスに150万ポンドを費やす必要が生じたときに、清算されました。その後、クラウンエステートコミッショナーズが自由保有権を取得しましたが、大使館裁判所のリース所有者はそれを購入するために会社Bluestorm Ltdを設立しました。これは別の裁判の後に達成されました。
賃貸借人協会は、地元の建築家アラン・フィリップスとマシュー・ロイドに設計作業を請け負い、オーブ・アラップとパートナーに構造工学の専門知識を委任しました。作業には300万ポンドから400万ポンドの費用がかかると予想されていましたが、そのうちの政府の単一再生予算からの助成金は140万ポンドを賄っていたでしょう。このプロジェクトは、サンクチュアリハウジングアソシエーションが26のアパートへのリースを取得し、クラウンエステートコミッショナーが自由保有権の所有権をリース所有者協会に譲渡することに依存していました。提案された作業は「完全な改修」として記述され、2000年まで続いたでしょう。
しかし、何の措置も講じられず、建物は劣化し続けました。過去3年間を特徴づけていた「交渉の行き詰まり」の間に建物との関係を続けていた建築家アラン・フィリップスは、2001年11月の討論で大使館裁判所を「解体と改修の狭間にある」と述べました。彼は下層階をホテルに変える新しい計画を発表しました。これによって生成されたお金は、上層階を改善するために使用することができます。近くのベッドフォードホテルは、住宅用アパートの下にあるホテルの宿泊施設を備えた多目的タワーブロックのモデルを提供しました。
2002年11月に別の訴訟が始まりました。ブルーストームとポートベールホールディングスは、建物の修復費用の支払いに関して、お互いに主張しました。この段階までに、ブルーストームは、全面改修の費用は450万ポンドになると見積もっていました。ポートベール・ホールディングスは、所有するアパートを売却するつもりであると述べ、清算されたポートベール会社の元取締役は、後にブルーストームから自由保有権を買い戻したくないと述べました。この訴訟は2週間後に延期され、2003年3月にBluestormに有利に決定されました。ブライトンおよびホーブ市議会の議長は、「決定を歓迎した」と述べた。ポートベールホールディングスは2004年2月にこの決定に対して上訴しましたが、王立裁判所の判事は元の評決を支持しました。これにより、長く複雑な法的措置の期間が締結されました。裁判官は、リース所有者、地主、自由所有者の間で進行中の戦いは「保育園の遊び場により適している」と述べた。
2003年7月に、Bluestormは新しい改修計画を発表しました。今回は、Sir Terence ConranのConran Group建築コンサルタントが関与しています。スキームアーキテクトはポール・ザラでした。コンラン・グループは、構造調査を実施し、コンクリートの壁が予想したほどひどく劣化していないことを示しました。そのディレクターは、建物は「非常に貧弱な状態で完全に回収可能」であると述べました。予想費用は500万ポンドで、さまざまな資金源が提案されました。ポートベールホールディングスとリース所有者から受け取った資金は、Bluestormが適用される国営宝くじおよび欧州連合の再生補助金と一緒に使用されました。助成金や宝くじの資金はこれまでに受け取りませんでした。また、コンラングループと一緒に委託されたのは、創業者のフェリックスサムエリーが元々建物で働いていた構造エンジニアリング会社FJサムエリーと、他のいくつかの専門企業です。 2003年9月までに、コンランはエンジニア、デザイナー、その他の専門家のワーキンググループを集め、計画には、建物の未使用領域を利用したスイミングプールやレストラン、博物館、美術館などの公共施設の提供が含まれていました。
作業は2003年12月に始まりました。最初に、共用エリアとロビーは深く掃除され、外部の貯蔵庫が設置されました。その他の初期の優先事項には、新しい電気および暖房システムが含まれていました。プロジェクトの全体的なタイムスケールは3年であると述べられました。当時、リース所有者は、推定費用5百万ポンドを全額自己負担しなければならないと言われました。一部はそれぞれ約100,000ポンド以上を支払わなければなりません。また、プロジェクトリーダーは、計画されているスイミングプール、アートギャラリー、およびその他の新しい機能が「2007年まで保留」になることを示しました。 2004年2月までに、作業の大部分は2004年夏に開始される予定でした。ブルーストームは計画申請を提出し、ブライトンおよびホーブ市議会は2004年6月に概要許可を与えました。新しい窓、ドア、配管および暖房、コンクリート構造物の修理現時点では、外観の再レンダリングがすべて優先されていました。
改修プロジェクトの最初の部分は、予定どおりに予算内で完了しました。悪天候による遅延の後、2005年4月上旬に外装用の足場と足場が取り外され、新しい窓と「スマートクリームコンクリートファサード」が現れました。第2段階では、後部での修理、約束された交換用の配管と暖房システム、新しいリフトと新しいフロントドアが関係し、2005年9月に終了する予定でした。地下プールの長期提案は残り、今回は、体育館、エドワードマクナイトカウファーの壁画を含む1930年代のオリジナルのロビーの装飾の復元、1つのフラットから1930年代スタイルの展示物への改造が含まれました。ブルーストームは、作業の完了を祝うために、2006年9月に大使館裁判所の外のブランズウィック芝生でパーティーを開催しました。地元のレコードレーベルSkint Recordsは、建物の最上階で別のプライベートパーティーを開催しました。月の後半には公開ツアーも行われました。貧弱なセキュリティの初期の問題は克服され、大使館裁判所はもはや「酔っぱらい、麻薬中毒者、ホームレスの人々の天国」ではありませんでした。
建築と施設
大使館裁判所は、1930年代初頭に流行していた純粋なアールデコ様式から、モダニズムの「単純で単純な」解釈への移行を表しています。この点で、近くのソルトディーンのグランドオーシャンホテルに似ています。このスタイルは、レンガではありますが、4グランドアベニューの大邸宅の形と「重度にモダンな」ヴァイスロイロッジの形で、ホーブのさらに西に現れます。 Pevsner Architectural Guidesは、大使館裁判所を「ブライトンの最も洗練された初期のモダニズムの最も顕著な例」と説明しています。 CoatesのIsokonビルと似ていますが、より大規模で、より「航海的で合理化された」スタイルです。コーツは1931年から32年にドイツを訪れた際に建築家エーリッヒ・メンデルソンのデザインに影響を受け、建物のデザインの一部はメンデルソンの作品を思い起こさせます。
建物の高さは110フィート（34 m）、幅は75フィート（23 m）で、11階建てです。淡いクリーム色に塗られた鉄筋コンクリートが主な建築材料です。 L字型ですが、南東の角がはっきりと曲がっています。東（西通り）の正面はより長いです。両方の面（キングスロードに向かって、ウエスタンストリートに向かって）は、各階にある片持ちバルコニーの連続したバンドによって形成された水平方向に強く強調されています。水平方向の強調は、サンルームのわずかに湾曲した窓の「素敵な垂直リズム」によって部分的に相殺されます。この効果は東の標高で最も顕著です。クリーム色のレンダリングは、建物の劣化状態のために長年失われましたが、コンランパートナーズの作業中に復元され、外観は1930年代と同じようになりました。
後方では、片持ち梁の効果が維持され、外部階段を収容するために端で斜め上方にスイープする「アクセスデッキ」が形成されます。リフトシャフトは、ほぼ水平の段を区切っています。上の階（9階から上）はわずかに凹んでいます。文脈主義の建築理論は、このデバイスが隣接するブランズウィックテラスの高さに合わせて5階レベルで開始されていれば、より効果的であったことを示唆しています。
大使館裁判所は、ペントハウススイートを備えたイギリスで最初の建物でした。他の先駆的な機能には、オープンフロントバルコニー、ロックアップガレージ、および元の管理エージェントであるダドリー・サミュエルとハリソンが「日光を受け入れるVista-Glassサンパーラー」と説明したものが含まれます。多くの「サンルーム」は、フラットに統合されて、余分な生活空間を作り出しています。別のユニークな機能は、ロビーのエドワード・マックナイト・カウファーによる壁画でした。一連の白黒写真を感光性セルロース表面に印刷する新しい方法で作成されました。フラットには、ビルトインのスチールフレームの管状家具（Pel Ltd製）およびD. Burkle＆Sonによる木工がありました。
レセプションとレガシー
大使館裁判所は論議を呼んでいる建物であり、建設されて以来「市全体で意見が分かれている」。 「恥ずかしくないほど現代的で、周囲とは異なる」、それは「ジョージ王朝時代のブライトン建築への最初の挑戦」でした。建築史家のアントニー・デールとニコラウス・ペブスナーはともに、ブランズウィック・タウン開発に隣接するその地位に関して、大使館裁判所は「間違った場所にある良い建物」であると述べました。デールは、後者の「慎重に規制された比率」は、その11階建ての隣人の同情的な形によって圧倒され、大使館裁判所を「建築の悪いマナーと悪い都市計画の明白な例」にしていると指摘しました。それにもかかわらず、彼はそれを「その時代の良い建物」と表現し、その後に建てられたほとんどのアパートのブロックと比較して好意的でした。ペブスナーは、大使館の裁判所を「良い歴史的に興味深い」建物、「よく設計された」と呼んだが、ブランズウィックタウンの「深刻な新古典主義」に対する「悪い隣人」として機能していると批判した。ケンプタウンの東側にある近現代のマリンゲートのある裁判所;「別の白いコンクリートブロック」であったが、19世紀の建築セットに直接侵入しなかったため、彼はよりエレガントで優れていると考えた。これは初期のイギリスの初期モダニズム建築の例であり、「サセックス地域では非常に数少ないものの1つです。」ブライトンの前市長であるルイス・コーエンLordは1953年に次のように述べています。私たちの海辺で建築物のこのような集合を許可した人々の先見性の欠如。」
大使館裁判所はブライトンの最初のタワーブロックでした。 「超高層ビルの時代が始まったように思えた」が、特に海岸沿いのハーバートカーデンの提案に照らして、1960年代になって初めて高層ビルがブライトンとホーブのスカイラインを支配し始めました。ジャーナリストのアダム・トリミンガムは、これらの戦後の建物は特徴的に「単調」であり、「大使館の裁判所に合うものは何も建設されていない」とコメントしています。
21世紀の初めには、大使館裁判所に対する一般の認識は特に貧弱でした。「恥ずかしい目障り」、「海辺の汚い汚点」、「汚れた、腐敗した構造」、「第三世界"。ウィンドウが落ちていました。風、湿気、騒音は常に問題でした。また、ある場合には、外壁の一部が脱落して路上に着陸しました。 2003年に公開されたブライトンの生意気なガイドの第3版は、大使館の裁判所は「マイケル・ジャクソンの悪い日の顔」のようだと主張しました。その間、ペブスナーによって明確にされた見解は支持を見つけ続けた。 2002年に執筆したアンソニーセルドンは、大使館裁判所を「隣人をd辱し、for辱した」と非難し、ハーバートカーデンを「理想的な海辺の建物」と見なしたことで非難しました。セルドンはそれを「優雅」、「活気があり、視覚的にエキサイティング」と表現する「市内の10の最高の20世紀の建物」のリストに入れ、海辺に沿った現代のマリンゲートフラットと比較しましたが、それは「海岸沿いのまったくの場違い」であり、3階建て低くなるはずだった。さらに、ブライトンとホーブの将来に関するアイデアで構成されるセクションで、彼は「大使館裁判所、ヒルトンウエストピア、海辺のその他の施設をノックダウンし、祝うために一連のパーティーを開催する」ことを提案しました。海辺のリゾート。
アーティストでありミュージシャンのクリス・ドックスは、2005年に大使館裁判所に触発されたコンセプトアルバムをリリースしました。インターネットを閲覧して偶然建物を発見した後、彼はその歴史に興味を持ち、Bluestorm Ltdに連絡しました。彼は大使館裁判所のアーティストインレジデンスになり、 Sycamore Tubsと呼ばれる4トラックEP。その名前と4つのトラックはすべて、大使館裁判所のアナグラムであり、 As RubyのCometも同じように彼が制作した作品です。 2005年のファンタジー映画MirrorMaskは、大使館で一部撮影されました。
大使館裁判所は、1984年7月19日にグレードII *にリストされました。2001年2月現在、ブライトンとホーブの街にあるグレードII *にリストされた70の建物と構造の1つであり、すべてのグレードの1,218のリストされた建物です。
著名な居住者
キース・ウォーターハウスは1983年に建物に入り、9階のフラットを占領しましたが、1992年に出てバースに移りました。彼は大使館裁判所と「イーストエンドスラム」の比較を描きました。ブライトン生まれのコメディアン、マックス・ミラーと俳優のレックス・ハリソンは、2人の初期居住者でした。サー・テレンス・ラティガンも1960年からそこにアパートを借りましたが、それを嫌い、すぐにマリンパレードに移りました。
