議会の家2

カウンシルハウス2 （ CH2とも呼ばれる）は、オーストラリアのメルボルンのCBDにある240リトルコリンズストリートにあるオフィスビルです。メルボルン市議会で使用され、2005年4月に、オーストラリアの最初の専用オフィスビルとなり、オーストラリアのグリーンビルディングカウンシルの認定を受けて、最大6つのグリーンスター評価を獲得しました。 CH2は2006年8月に正式にオープンしました。

環境機能

ファイブグリーンスター評価の建物と比較すると、CH2の排出量は64％低くなります。隣の既存のカウンシルハウスと比較すると、次のことが期待されます。

• 電力消費を85％削減
• ガス消費量を87％削減
• 排出量のわずか13％を生成します
• 水道本管の供給を72％削減

機能には、エネルギーを77％削減する新しいLCDコンピューターモニターと、エネルギーを65％削減する新しいT5照明器具が含まれます。建物には、お湯の60％を提供する48 m2のソーラーパネルと、建物全体の電気と暖房の40％を提供し、二酸化炭素排出量を大幅に削減するガス火力コジェネレーションプラントもあります。このコジェネレーションプラントは、65 kWの電力と130 kWの温水を生産するCapstone C65マイクロタービンを搭載しています。

総建設費用5100万ドルのうち、1200万ドルがエネルギー、水、廃棄物のイノベーションに投資されました。回収期間は10年未満であると予想されます。

設計

CH2は、新しい建物開発のための「灯台プロジェクト」となることを目的としており、将来の設計がより持続可能かつ効率的になるように影響を与えることを目指しています。建物を設計する際のいくつかの目的は、温室効果に依存せず、従業員全体の健康を改善することでした。これを行う際にさまざまな戦略が使用されましたが、すべてが持続可能性の側面に焦点を合わせていました。

生物模倣は、建物の設計における大きな要素でした。建物の主な設計建築家であるミック・ピアースは、以前はハラレのイーストゲートセンターで使用されていたシステムを組み込みました。暖房、換気、および冷却システム（hvac）は、シロアリの塚から取られた戦略で設計されています。シロアリのマウンドでは、冷たい風がチャネルを介してマウンドの底に引き込まれ、「涼しさ」は湿った土壌を使用して保存されます。空気が温まると、通気口を介して上向きに流れ、マウンドから排出されます。これにより、マウンドは安定した温度を維持することができます。 CH2は、自然対流、換気スタック、熱質量、相変化物質、冷却用の水を効果的に使用することにより、システムで同様の戦略を使用します。自然から取られた別の戦略は、皮膚システムです。ファサードは表皮（外皮）と真皮（内皮）で構成されています。建物の「真皮」は、階段、リフト、ダクト、バルコニー、日焼け止め、および葉を収容する外側ゾーンで構成され、内側の線が「防火区画」の範囲を定義します。真皮は、鉄骨を使用した軽量構造で設計されています。表皮は、半密閉された微小環境を作成しながら、建物の主要な太陽とまぶしさの制御を含む微小環境を提供します。

建物の北と南のファサードに換気スタックが実装されています。これらのスタックは、空気を導くために使用されます。北の煙突はより多くの太陽を受け取るため、熱を吸収するために黒くなります。これにより、建物からの暖かい空気が煙突から上昇します。南の煙突は、冷気を通気口に流すために使用されます。これらのスタックは、オフィスの窓のシェーディングも提供します。

天井は、表面積を最適化するために「波状」形状のプレキャストコンクリートで作られており、これにより熱容量が増加します。コンクリートの熱質量は、夜間のパージを通じて夜間に洗い流され、夜間の空気から「冷却」を吸収し、日中に空間から熱を吸収します。 「波状」設計により、加熱された空気は天井の高さで集められ、建物から換気スタックに流れます。放射冷却は、梁と天井パネルに冷水を流すことによって使用される戦略でもあります。冷えたパネルが上昇する温かい空気を冷却し、それが落ちて自然な対流を作り出します。冷却されたビームとパネルの水を冷却するために、相変化材料が使用されます。ビームとパネルを循環する水を所望の温度に保つのに効率的に役立ちます。相変化物質は、「冷気」を保存する目的から、建物の「バッテリー」と呼ばれることがよくあります。

自然光は、周囲の建物に対する建物の方向と位置、および深いオープンプランのオフィススペースが必要なため、CH2チームにとって困難な作業でした。最も自然な光を可能にするCH2の最適な設計手法には、窓のサイズとエアダクトの相乗効果、オフィスエリアに光を反射するライトシェルフ、さらに光を透過できるアーチ型の天井、北、西、東のファサードのシェーディング、最後に、木材のルーバーで、午後の西部の太陽からの光の透過を制御します。ライトシェルフは北のファサードに配置され、屋根のスペースにソフトな間接ライトが作成されます。これらのライトシェルフは外部に配置され、スチールフレームの布でできています。アーチ型の天井は、オフィス空間のより深い部分へのより自然な光のフィルタリングを可能にします。曲線の最高点にウィンドウを配置すると、この手法が改善されました。東向きのファサードでは、熱煙突のように機能する穴あき金属システムをシェーディングに使用しています。熱が上昇すると、建物の東部に空気が流れ込み、自然換気が可能になります。北向きのファサードは、9階建ての垂直庭園を支えるスチール製の格子とバルコニーで構成されています。葉は、建物を日光から保護し、また屋内のまぶしさを減らすために日光をフィルタリングします。ライトシェルフは、建物に自然光を反射するだけでなく、シェーディングを提供するために使用されます。これらのライトシェルフは外部に配置され、スチールフレームの布でできています。西向きのファサードは、自然光と景色の浸透を最適化するために旋回する木材ルーバーのシステムで覆われています。これらのルーバーはまた、厳しい西部の太陽からファサードを保護します。ルーバーは、西側の正面に当たる太陽の量に応じて開閉します。ルーバーは未処理の再生木材から作られており、コンピューター制御の油圧システムによって動かされます。また、建物は、自然光が利用できないときに十分な量の光を提供するために、全体に人工照明を使用しています。これらのライトは、100ルクスあたり2.5ワット/m²未満の照明出力密度を達成する低エネルギーT5照明器具を使用します。

シャワータワーは南側のファサードに使用されます。これらの塔は、通りの高さから外気を取り込み、蒸発により空気を冷却して水のシャワーを形成します。冷気は小売スペースに供給され、冷水は冷水パネルから来る水を予冷するために使用されます。塔は直径1.4メートルの軽量生地のチューブでできています。これらの塔からのテストでは、塔の上部から底部まで摂氏4〜13度の温度低下が示されています。

また、デザイナーは、サイトが元の自然な植生状態のままであった場合に存在するのと同じ量の建物の葉を使用することにより、デザインの革新的な概念を使用しました。これは、屋上庭園を使用することで達成されます。屋上庭園は、スタッフの休憩とレクリエーションのスペースとしても機能します。北側のファサードには、北側の各バルコニーの東と西にあるプランターボックスも組み込まれています。

屋内環境の品質

CH2を設計する際の主な関心事は屋内環境品質（IEQ）であり、これを特に最適化するために多くの手順が行われました。 IEQ全体の改善により、設計者は、これにより居住者の病気の日が減り、頭痛が減り、スタッフが仕事をしている間の幸福感が向上すると信じていました。メルボルン市の目的は、スタッフに健康的で、快適で、順応性があり、刺激的な職場環境を作り出すことでした。 IEQの改善に使用される戦略には、適切に設計された作業環境、新鮮な空気、自然光、緑、および揮発性有機化合物（VOC）を少量放出する材料の使用が含まれます。これらの戦略は職場を改善するだけでなく、生産性の向上に基づいて都市のお金を節約することもできます。

CH2の主換気として置換換気が使用されました。置換換気システムを使用する利点には、運用の費用対効果の向上、占有ゾーン内の空気品質の向上、運用効率の向上、隠蔽能力、静音性、および最終的な柔軟性が含まれます。 CH2での最小外気要件は、1人あたり1秒あたり22.5リットルです。これは、オーストラリアの標準である10リットル/秒/人（AS 1668.2）よりもはるかに高いです。研究により、低い新鮮な空気の要件は風邪やインフルエンザなどの低い生産性と病気に直接リンクできることが示されたため、高い回転率が選択されました。

CH2の設計では、自然光は波状の天井、照明棚の使用、建物の下部にある大きな窓、上部にある小さな窓の使用、自然光を強調する色の使用、窓付きエリアの概念によって最適化されましたすべての非所有者が共有します。

また、建物の内部は、美的目的を持つさまざまな植物の生活で装飾されており、植物が空気中のVOCの量を減らすことを示す研究も行われています。プラントでVOCを制御することに加えて、CH2プランナーは、室内の汚染物質を最小限に抑えるための材料を選択しました。低VOC塗料、低VOCカーペット、低VOC接着剤およびシーラント、および低排出ホルムアルデヒド複合木材製品はすべて、建物の内部で使用されています。

グリーンスター評価

Green Starは、この場合は設計に基づいて、建物の環境パフォーマンスを評価します。オーストラリアのグリーンビルディングカウンシル（GBCA）によって管理されています。評価では、構築プロセスの次の側面に注目します。

• 入力の構築
• 管理
• 屋内環境品質（IEQ）
• エネルギー
• 輸送
• 水
• 材料
• 土地利用とエコロジー
• 排出量
• 革新

これらの各側面は、幅広いトピックをカバーする小さなカテゴリに分割されます。

グリーンスターは、環境に配慮した建物へのコミットメントを示す公的な方法です。建物の持続可能性について議論するための標準言語を提供します。

2005年3月22日に、CH2建物設計は、Green Star – Office Design v1の下で6つ星の評価を受けました。次の表は、可能なポイントと、CH2に対して授与されるポイントを示しています。

占有後レポート

注：入居後のレポートは、1年間の建物の使用後に記録されましたが、建物はまだ調整中です。

熱的快適性：熱的不満の評価は、建物のほとんどの場所で10％未満でなければなりません。全体的に感じられる熱的快適性も良好であるが、空気の流れは低いと感じられる。

大気質： CH2の大気質は、測定された汚染物質レベルの点で優れています。居住者はまた、空気の質が良くなると感じています。ホルムアルデヒド濃度は、一般的なオフィスビルに比べてはるかに低いです。全体の空気の質は、100％の新鮮な空気を取り入れ、すべての家具や仕上げに使用される低毒性材料の使用と、屋内植物の広範な使用により優れています。

騒音レベル：周囲の騒音レベルと残響時間は理想的と見なされましたが、現在の居住者の満足度は平均から貧弱であり、一般にベンチマークよりも劣っていました。これは、従業員間のコミュニケーションを改善するオープンフロアレイアウトによるものですが、不要な中断を許容します。ホワイトノイズは、建物の残りの部分と比較して1つのレベルで満足度スコアを高めます（10〜18％）。

照明：背景の照明レベルは十分であり、個人のタスク照明がオンになっている場合、推奨されるタスクの照度を達成できます。照明に対する居住者の満足度は、CH2の平均から貧弱であり、一部の建築用途研究ベンチマーク（BUS）よりも劣っています。

生産性の認識： CH2居住者の4分の3が、建物が生産性にプラスまたはニュートラルな影響を与えていると評価しています。 CH2は、知覚される生産性でオーストラリアの建物の上位20％に格付けされています。

知覚される労働者の健康： CH2は知覚される健康について非常に高く評価されており、関連する健康症状を構築するための占有率が低いと報告されています。欠勤とスタッフの離職率は変わっていませんが、決定的なデータを得るにはさらに時間が必要です。

全体：居住者の80％は以前の宿泊施設よりもCH2を好んでいます。また、スタッフの生産性が10.9％向上し、200万ドル以上のコスト削減が見られました。改善により、建物の環境機能の回収期間が7年になり、10年というスケジュールの疑いより3年早くなります。

賞と表彰

2004

• イグザンプラー、イマジニング・ザ・フューチャー・アワード、イヤー・オブ・ザ・ビルト・エンバイロメント・アワード、CRC Construction Innovation with DesignInc。

2005

• 特別プロジェクトイニシアチブ、優秀賞LG Pro地方自治体の専門家
• 6格付け認定の開始、グリーン格付けの開始
• 2005年国連環境協会世界環境デー賞グリーンビルディング賞

2006

• 温室効果支出賞、エコバイ賞2006
• リサイクル支出賞、エコバイ賞2006
• ヘイビッグスペンダーアワード、エコバイアワード2006
• 環境計画賞または保全賞、2006年優秀計画賞、オーストラリア計画研究所、ビクトリア課

2007年

• 環境計画または環境保全、オーストラリア国立計画研究所、優秀計画賞
• オーストラリアプランニングインスティテュートオブプランニングエクセレンスナショナルアワード
• Sustainable Architecture Award、2007 Victorian Architecture Awards、オーストラリア王立建築家協会、DesignIncに関連するVictorian Chapter。
• プレジデント賞、2007エクセレンスインプロパティアワード、オーストラリアプロパティインスティテュート、ビクトリア州課
• 持続可能な建築賞、2007国立建築賞、オーストラリア王立建築家協会
• Global Innovator's Awards 2007 CoreNet Globalファイナリスト、サステナブルデザイン
• 環境と持続可能性賞、ビクトリアンエンジニアリングエクセレンス賞2007、エンジニアオーストラリア、ビクトリア部門、リンカーンスコットおよびボナッチグループに関連
• IDEA Excellence Awards 2007持続可能性賞、（内部）オーストラリアデザインレビュー、DesignIncに関連。
• リンカーン・スコットおよびボナッチ・グループと共同で、オーストラリア・エンジニアリング・エクセレンス・アワード2007エンジニア・オーストラリアの雄牛ウィリアム・ハドソン賞
• Sustainability Building Award（25,000ポンド以下のプロジェクト）、Sustainable Building Services Awards英国建築サービス技術者公認機関（CIBSE）がリンカーン・スコットに授与

2010

• 6つ星– As Built Rating Certification、Green Star Rating、Green Building Council of Australia

ギャラリー

• 西部正面のシャッターの詳細
• 東西側および屋上タービン