建設法

建設法は、建物の建設、エンジニアリング、および関連分野に関連する問題を扱う法律の一分野です。本質的に、契約法、商法、計画法、雇用法、不法行為の融合です。建設法は、契約、過失、債権と担保、保証と保証、先取特権とその他の担保権、入札、建設請求、関連するコンサルタント契約など、幅広い法的問題を対象としています。建設法は、金融機関、測量士、数量測量士、建築家、建設業者、エンジニア、建設労働者、プランナーなど、建設業界の多くの参加者に影響を与えます。

特定の実践分野

建設法は、一般的な法的原則と方法論に基づいており、規制の枠組み（支払い、計画、環境、建築規制のセキュリティを含む）を取り入れています。契約の方法論と選択（従来の代替形式の契約を含む）;下請問題契約、過失およびその他の理由で生じる訴訟の原因および責任。保険とパフォーマンスのセキュリティ。紛争の解決と回避。

建設法は、プロジェクトファイナンス、不動産、会社法のサブプラクティスとしての伝統的な場所とは異なり、それ自体で実践の規律に発展しました。多くの場合、建設法とエネルギー法、石油とガス法の間には強いつながりがあります。

建設弁護士がカバーする主要な分野のいくつかは次のとおりです。

代替紛争解決
- 仲裁
- 紛争審査委員会（またはその他の第三者審査）
- 調停
- 構造化された交渉
請負業者、所有者、サプライヤーなどの破産問題
入札（入札）紛争
建築許可およびその他の許可
建物情報モデリング
契約法
- 変更要求（バリエーション）
- 建設クレーム
- 建設先取特権
- 賃金要件（デイビスベーコン法など）
- 支払いおよび迅速な支払い行為
- 時間の延長
- 建設契約の起草
- 業界標準の建設契約
- 建設契約の交渉
- 便宜上またはデフォルトのために、終了クレームの交渉
設計または構造の欠陥
遅延と加速
移民法を含む雇用法
建設における環境問題
虚偽の申し立て行為
消防法規
非差別またはその他の社会的影響に関する法律の規制の履行
保険の問題
- 損害、責任
- 補償
- 保証法（支払および履行保証）
労働問題とストライキ
ライセンス建設の専門家
OSHA、およびその他の連邦機関
オーバーインスペクション
設計ビッドビルド、設計ビルド、リスクのある建設マネージャー（CM）または代理店CMなどのプロジェクト実施システム
上場廃止（入札リストの損失）などの管理措置に直面している企業を防御する
法律顧問を提供する
公共建設
- FARまたはその他の規制された調達に基づく連邦建設
- 州の契約手続き
州および地方の建築基準
持続可能な構造、例えばLEED
訴訟：裁判所での建設事件の裁判
違反、安全性またはその他の規制

国固有の慣行

イギリス

英国では、1983年以来建設法協会が活発に活動しており、現在、オーストラリア、香港、シンガポール、UAEに欧州建設法協会と建設法協会があります。 Joint Contracts Tribunalは最も一般的なタイプの標準建設契約に基づいており、JCTの最新の一連の契約は2016年版です。公的機関が最も好む契約の形式は、NECの契約スイートです。

建設法を一般契約法の別の形態と見なす人もいますが、それは非常に専門的な分野であり、英国の建設法に関する助言を必要とするほとんどの人々は建設法の専門家から助言を求めます。

カナダ

カナダでは、法律は、仕事に必要な資金を信託で支払うことを求めています。

アメリカ

1973年に設立された米国弁護士協会の建設法フォーラムは、米国最大の建設弁護士組織です。このグループには、あらゆる規模の法律事務所、個人開業医、社内および政府の弁護士、弁護士以外の建設専門家、公共部門の代表者が含まれます。フォーラムのメンバーには、所有者、開発者、設計専門家、請負業者、下請業者、サプライヤー、建設管理者、貸し手、保険会社、保証人が含まれます。

アメリカ建築家協会によって公布された標準形式の契約は、業界の標準となっています（ビル建設として）。この組織は1888年に最初にフォームを発行し、200を超えるフォームがあり、選択したフォームの修正は通常10年ごとに行われます。ただし、これらの形式は、所有者と建築家に有利な請負業者に不公平であると批判されており、2007年9月にConsensusDocs標準契約が発行されました。ConsensusDocsCoalitionには、設計および建設業界。 ConsensusDocsは、プロジェクト配信のすべての方法に対応する100を超える契約文書を公開しており、特定の関係者に対するプロジェクトの最大の利益のために書かれています。水平インフラストラクチャなどのエンジニアリングリードプロジェクトは、Engineers Joint Contract Documents Committeeによって開発された契約など、他の標準形式の契約を使用します。最近、他のいくつかの組織がCMAA（エージェンシーCMを使用するプロジェクト用）やdesign-buildを使用するプロジェクト用Design-Build Institute of Americaなどの使用契約を作成しました。

南アフリカ

南アフリカで使用されている標準形式の建設法契約には、FIDIC、NEC、GCC、JBCCの合意が含まれています。

建設契約

特別な契約手続きは必要ありませんが、英国ではJCTフォームなどの標準形式の契約を使用するのが通常です。紛争解決を迅速化するために、多くの場合、仲裁と訴訟のどちらかを選択できるようになっていますが、「調停委員会」または専門家の仲裁人による仲裁の標準フォームがしばしば提供されています。建設法は、保証債およびその他の手続きを含む公共契約の要件の影響を受けています。民間契約では、要件は当事者間で交渉されます。 1998年現在、建設法の原則は「十分に確立された」。契約違反に対する救済措置は通常の法律と同じであり、損害賠償、否認、撤回、および特定の履行が含まれます。

英国では、支払いと裁定条項に関する特定の要件が1996年の住宅補助金、建設および再生法によって導入され、その後、地方民主主義、経済開発および建設法の第8部で修正されました。これらの要件は、一般的に建設法の要件として知られています。要件は、建設契約（法律で定義されている）に含まれなければならない特定の最小規定を定めており、これらの要件を順守しないと、関連する規定が削除され、準拠する規定が代わりに挿入されます。建設契約の疑いを持たない関係者に予期しない結果をもたらします。

偏差

建物に計画が採用され、作業の進行中に元の計画から変更が行われた場合、その変更は「偏差」と呼ばれます。契約が元の計画に従って家を建てることであり、逸脱が発生した場合、契約は可能な限り追跡され、追加された場合は、通常の料金に従って支払われます充電。