地理的な
大都市計画
大都市計画は、イギリスのバーミンガム市中心部の主要な開発計画です。
大都市計画の第2段階であるシティセンターマスタープランは、2010年9月29日に開始されました。このマスタープランは、バーミンガムのシティセンターが今後20年間でどのように改善されるかを示しています。この計画では、潜在的に100億ポンド相当の5つの重要な開発分野を特定しています。
この野心的な計画の目的は、市内中心部を25％拡大し、市内中心部を構成する7つの「四分の一」全体の交通接続を改善することです。市中心部の人口がどのように成長し、5000以上の新しい家と50,000の新しい雇用、および2015年9月にオープンしたニューストリート駅の6億ポンドの再開発、2013年9月にオープンした新しいバーミンガム図書館、およびイーストサイド2012年にオープンした都市公園、ビクトリア朝時代以来の最初の新しい都市センター公園。また、7つの「クォーター」のそれぞれが進化できる先見性のある提案も示しています。
起源
市は、第二次世界大戦中にバーミンガムの電撃戦に続いて、広範な再生努力の対象となりました。近代的な建物に対するこの公共需要と、好まれなくなったビクトリア朝の建築様式により、複雑なガラス屋根のバーミンガムニューストリート駅や、1950年代と1960年代に市によって破壊された古い中央図書館など、ビクトリア様式の数十の建物が生まれました。プランナー。これらの計画決定は、コンクリートの環状道路、ショッピングセンター、タワーブロックが混在することでバーミンガムに「コンクリートジャングル」のタグを与え、その後の数十年でバーミンガムのイメージに大きな影響を与えることでした。ハーバート・マンゾーニirはバーミンガムの都市エンジニアにされ、彼の仕事には内陸環状道路、中環環状道路、外環状道路の建設が含まれ、広大な土地の購入とクリアランスが必要になりました。これに加えて、彼は土地再開発地域の広い地域を指定し、スラム街の広い地域の開拓に着手しました。高架道路と環状道路はバーミンガムに標識を付けました。 「イギリスの自動車都市」。あるコメンテーターは、バーミンガムに対するマンゾーニのビジョンを「 神のない、具体的な都市の地獄 」と言い、別のコメンテーターは「 自動車に対する具体的な支配的な奴隷 」と説明しました。
1980年代半ば、バーミンガム市議会は、バーミンガムのイメージを一般に公開し、都市の居住性を改善する必要があると判断しました。最初の主な目的は、運河など、第二次世界大戦後に開発されなかった市内中心部のエリアをターゲットにすることでした。評議会は、1994年に始まり、2009年初頭に完成した運河周辺のエリアを混用スキームに再開発した開発者のArgentと緊密に協力しました。この開発は、National Indoor ArenaとInternational Convention Centerの建設に続きました、両方とも1991年に完成しました。
計画のもう1つの主要な部分は、都市のスカイラインを再開発することでした。スカイラインは主に戦後のオフィスビルで構成され、「High Places」ドキュメントの作成を通じて、議会は再び都市の高層開発を促進することを目指しました。
2007年、評議会のリーダーであるマイク・ウィットビー評議員から報告書が依頼されました。結果は、マイケルバーキンソン教授によるバーミンガムシティセンターマスタープラン：ビジョン調査です。大都市計画は2008年2月に開始されました。2008年12月から2009年2月までの間、広範な市民との協議段階があり、ウェブサイト、新聞の補足、リーフレット、ポスター、会議、展示会など、さまざまな方法で市民と交流しました都心の住宅地を周遊するバスで。
地区
拡大を防ぐ「コンクリートの襟」として機能したインナーリングロードの削除に続いて、市の中心はミドルリングロード内のエリアとして新たに定義されます。大都市計画は、現在よりはるかに大きな都市中心部を7つの地区に分割し、それぞれに独自の特徴があります。
- シティセンターコア
- 東側
- ディグベス
- サウスサイドとハイゲート
- ウェストサイドとレディウッド
- ジュエリークォーター
- ガンクォーター
シティセンターコア
ブルリング
スキームの大部分はブルリングの再開発であり、これは市場が最初に開催された中世以来バーミンガムの重要な特徴でした。 1964年に2回ショッピングセンターとして開発されましたが、そのブルータリスト建築は大衆に嫌われ、バーミンガムの「コンクリートジャングル」イメージの主要な部分と見なされました。市の中心部に大きな変更が必要であることを認識し、2003年に完成した新しい5億ポンドのブルリングショッピングセンターの設計と建設のために資金をまとめるバーミンガムアライアンスと呼ばれる投資および開発会社の同盟が形成されました。英国で最も忙しいショッピングセンターの1つであり、2004年には3650万人の訪問者がいます。わずか4つのセルフリッジデパートの1つとロンドン郊外の最大のデベンハムがあります。このエリアは年間約10億ポンドを持ち、年間約3690万の足跡。
ロタンダ
ロタンダは、アーバンスプラッシュによってオフィスビルの住宅アパートに改装されました。建物は、新しいフルハイトの窓とクラッディングが追加される前に、コアと床板まで取り除かれ、さらに2つのLEDボードが建物の上部にありました。
ニューストリート駅
Gateway Plusとして知られるプロジェクトの新しいバーミンガムニューストリート駅のデザインは、2006年2月中旬に一般公開されました。計画は、複数階建ての入り口を持つオープンスペースのホワイエを特徴としていました。屋根は完全にガラスで構成されており、自然光が玄関ホールに入ることができました。ファサードは丸みを帯びたエッジになり、駅の上にあるパラセードショッピングセンターが残ります。
概要計画許可の計画申請書は、2006年8月に評議会に提出されました。ステーションストリートの入り口には、もともとスティーブンソンタワーの敷地にある2つの湾曲した高さ130メートルのタワーが含まれていました。経済の停滞により、オフィススペースは不要になり、「ツインタワー」計画は市場が回復するまで棚上げされました。
2009年9月に新しい駅での作業が開始されました。建物の作業は、乗客と買い物客の混乱を最小限に抑えるために段階的に行われます。建築工事は少なくとも2015年まで続く予定です。
スノーヒル
スノーヒル駅に隣接するスノーヒル計画は、大規模な複合開発です。バリーモアによって開発されたこのホテルは、ホテルタワーと137メートルの住宅タワーの2つのオフィスブロックを備えています。
1つのSnowhillが開発の最初の建物でした。会計事務所KPMGは、7〜11階の20年間のリースで建物内に118,400平方フィート（11,000 m2）のオフィススペースを所有しています。これに続いて、バークレイズはミッドランド本社をOne Snowhillに移転することに同意しました。専用のレセプションとミーティングスイートを備えた15年間のリースで、3〜6階に98,000平方フィート（9,104 m2）のスペースを占有します。 1,000人の営業および運用スタッフがオフィスビルに移動します。バークレイズへの事前許可は、彼らが建物の建設のためのローンを借り換えるのに快適だった理由であると考えられています。 Snowhill Oneは2009年に完成しました。
2つのSnowhillの建設は2009年に中断され、地下レベルとスリップフォームコアが完成しました。プロジェクトは2011年に再開され、シェルとコアの作業は2013年の早い時期に完了しました。オフィスフロア1〜6は「Cat A」規格に合わせて完了し、現在リース可能です。 7階から14階は現在、バーミンガムオフィス市場の新記録である250,000平方フィート（23,000 m2）のスペースにサインアップした法律事務所Wragge＆Coの設備が整っています。
バーミンガムに最初の5つ星ホテルを提供する大規模な動きで、Ballymoreは米国のオペレーターStarwood Hotels＆Resortsが新しい198ベッドルームのWestin Hotel＆Spaを開設する契約を締結したことを確認しました。しかし、財政的な支援者が撤退したため、建物は停止しました。
開発の一環として、セントチャドサーカスは地下道が埋められて平準化されました。聖チャド大聖堂に隣接して作成された新しい広場は、このエリアにより多くの歩行者を引き付けることを目的としています。
ウェストミッドランドメトロ
連立政権は、バーミンガム・スノーヒル駅からショッピング街を通りバーミンガム・ニュー・ストリート駅に至るウェスト・ミッドランズ・メトロの延長のための資金承認を与えました。 1億2700万ポンドの最新式の電動ライトレールシステムは、バーミンガムのビジネス地区とジュエリークォーターへの迅速かつ簡単なアクセスも提供します。線路敷設は2013年に開始され、2015年の完了日でしたが、いくつかの遅延の後、2016年5月30日に最終的に拡張が開始されました。拡張により、地域経済が年間5,000万ポンド増加し、最大1,300持続可能な新しい仕事。この拡張機能は現在実行されており、将来TfWMによって計画されている他の拡張機能があります。
ウェストサイドとレディウッド
バーミンガム図書館
バーミンガム図書館は、バーミンガムの中央図書館に代わるバーミンガムの代表者とバスカービルハウスの横にあるセンテナリースクエアの新しい図書館です。センテナリースクエアからバーミンガム博物館と美術館に至る歩行者の軸の一部です。新しい図書館の費用は1億9,300万ポンドと推定され、バーミンガム市議会はバーミンガム再開発の旗艦プロジェクトと見なし、英国最大の公共図書館になる予定です。
キューブ
キューブは、2010年にイギリスのバーミンガムに完成した23階建ての立方体の塔です。 Make ArchitectsのKen Shuttleworthによって設計された複合用途開発施設には、135のフラット、111,500平方フィート（10,360㎡）のオフィス、ショップ、ホテル、「スカイライン」レストランが含まれています。これは、The Mailbox開発の最終段階です。ゲームのテトリスの形に似た外観のため、いくつかのブラミーによってすでに「テトリスタワー」と呼ばれています。 Highways Agencyは、オフィスをFive WaysからThe Cubeに移転しました。
アリーナセントラル
アリーナセントラルプロジェクトには、1997年に閉鎖されていた旧ATV /セントラルテレビスタジオの敷地にあるブロードストリートのオフィス、アパート、レジャー施設、バー、レストランが含まれます。建設は不動産市場の低迷により遅れています。
Vビルは、提案されている51階建てのランドマーク的な住宅の超高層ビルです。現在は複数階の地下駐車場であるバーミンガムで最も高いビルの1つであるアルファタワーの隣に位置します。スキーム全体の総費用は4億ポンド、塔は1億5000万ポンドと予想されます。 2005年に計画許可が付与されましたが、開発者のMiller DevelopmentsとBridgehouse Capitalには、V棟の計画許可に関する5年の延長が付与されており、2015年までに建設する必要があります。
大きなアリーナセントラルサイトは2030年まで完成しない可能性があると考えられています。
リーガルタワー
リーガルタワーは、イギリスのバーミンガムにあるブロードストリートとシープコートストリートの角に建設される超高層ビルです。この提案は、高さ200.5メートル（658フィート）の56階建てのタワー、住宅小売ユニット、高級ホテル、住宅アパート、駐車場で構成されています。 256のサービスアパートメントが用意されていますが、これらは追加のホテルスペースになる可能性があります。建設には1億2,500万ポンドの費用がかかり、完成すると200mで市内で最も高い建物になると推定されています。
パークセントラル
リーバンクは、第二次世界大戦後の再開発地域として指定された5つの地域の1つである大都会の議会団地でした。もともとスラム住宅でしたが、多数のタワーブロックと低層メゾネットを建設した議会によってクリアされました。リーバンクは、不十分なメンテナンスにつながる不十分な建設により悪化し始めました。不動産は、サイトの再開発を目的としたOptima Housingによって購入されました。
パークセントラルとして知られるこの開発は、オプティマが開発しているAttwood Greenと呼ばれるより大きなエリアのフェーズ1です。フェーズ1はクレストニコルソンによって建設されており、旧リーバンクエステートのすべてのタワーブロックが取り壊されました。パークセントラルは、ヨーロッパ最大の都市ルネッサンスプロジェクトの1つです。
パラダイス、バーミンガム
パラダイス、バーミンガム、以前はパラダイスサーカスとして知られていましたが、議会はバーミンガム中央図書館の差し迫った解体に続いてサイトを再開発するためのオプションを調査した市内中心部の大きなサイトです。現在、中央図書館、バーミンガム音楽院（エイドリアンボールトホールを含む）、バーミンガム図書館劇場、パラダイスフォーラムがあります。ジョン・マディンによって設計され、建物の複合体のブルータリスト建築は、バーミンガムのコンクリートジャングルのイメージに貢献していると多くの人に見られています。
パラダイス、バーミンガムの再開発は市内中心部の再開発の重要な部分であり、1990年代からの計画は高層ビルの建設を提案しました。このサイトは、「High Places」ドキュメントの下の高層ビルの適切な場所としても特定されました。開発には10億ポンドの費用がかかると推定されており、議会はこのサイトの計画を立てるために市内のプロジェクトに関与しているいくつかの主要な開発者と協力しています。しかし、サイトの再開発の経済的実現可能性に関する報告書は、プロジェクトが財政的に欠陥があり、成功する可能性が低いと警告しました。
2007年5月現在、ArgentはParadise Forumのインテリアを改善するために200万ポンドを投資しています。
2012年7月、アージェントは、10棟までの新しい建物を開発するための概要計画アプリケーションを提出しました。これには、アップグレードされた新しいコプソーンとバーミンガム市立大学の音楽学校のコンサートホールが含まれます。チェンバレンスクエアとセンテナリースクエアはニュースパブリックスクエアを介してリンクされ、歩行者は新しいレジャー、文化、市民のアメニティを備えた敷地内で奨励されます。計画の許可が2012年末に承認されると、建設は2017年の完了予定日2014年に開始されます。
東側
イーストサイドは、マスハウスサーカスとインナーリングロードと呼ばれる大きな高架道路のジャンクションの破壊によって可能になったバーミンガム市内中心部の新しいエリアです。これは「コンクリートカラー」として知られていました。評議会は、かつての工業地帯を活気のある地域に発展させる計画を策定しました。また、アストンサイエンスパークに近接しているためテクノロジークォーターを作成し、アストン大学に近接しているため教育クォーターを作成することも目指していました。
このエリアは、大規模な混合使用スキームの構築を奨励されているさまざまな開発者に販売されています。イーストサイドで最初に完成した建物は、教育地区のミレニアムポイントでした。その後、新技術研究所と新しいバーミンガムメトロポリタンカレッジマシューボールトンキャンパスが完成しました。
イーストサイドシティパーク
イーストサイドシティパークは、イギリスのバーミンガムにある提案された都市公園で、少なくとも8エーカー（32,000 m2）をカバーすると予測されています。既存のパークストリートガーデンを含む。この計画はイーストサイド再生プログラムの一部であり、2013年に完了する予定です。バーミンガムで125年にわたって作成された最初の都市センター公園であり、市内中心部のオープンスペースの量が2倍になります。
シティパークゲート
ムーアストリート駅のすぐ隣にあるシティパークゲートスキームは、450,000平方フィート（42,000 m2）を超えるグレードAのオフィス、200部屋のホテル、250の住宅アパート、15,000平方フィート（1,400 m2）の小売店を提供します。このスキームには、主要な新しい公共広場も含まれます。 Make Architectsによって設計された開発の概略計画アプリケーションは、2007年5月10日に同意を得ました。建設は2008年初頭に開始される予定です。
マスハウス
Masshouseは、公共サービス、商業、住宅を目的とした13の新しい高層ブロックの建設を伴う開発です。完了すると、ブロックはイーストサイドスカイラインの目立つ位置になります。また、Masshouseでの場所の計画は、バーミンガム治安判事裁判所でした。この裁判所は、2010年3月に建設を開始し、2013年初めに完了する予定でしたが、Conservative-LibDem Coalition政府によってキャンセルされました。
2010年半ばに、都市計画者は、既存のMasshouseビルの横にある9階建ての174ベッドのホテルの提案を承認しました。 Hotel La Tourグループは、2012年2月に4つ星をオープンし、この地域で100人のフルタイムとパートタイムの仕事を創出する予定です。開発には、レストラン、バー、ジム、会議施設が含まれます。
マルティノーギャラリー
マルティノーギャラリーは、イーストサイドを市内中心部に接続する複合用途開発案であり、主要な小売エリアであるハイストリートにもあります。このデザインには、住宅やオフィスのブロック、お店に囲まれたオープンエリアが含まれています。 5つの屋上庭園もあります。また、2つの塔が突き出たブロックがあり、そのうちの1つは高さ110メートル、29階、これらの両側に2つの屋上庭園のある傾斜屋根があると推定されます。もう一方は短いですが、傾斜した屋根もあります。敷地内に合計8つの建物があることが提案されています。
高速2
イーストサイドは、Curzon Street鉄道駅の高速2（HS2）フェーズ1の市の中央駅の計画場所です。 HS2が完了すると、ロンドンからバーミンガム市内中心部への移動時間が45分に短縮され、14億ポンドの経済価値（GVA）が地域にもたらされる可能性があります。バーミンガム市議会の付加価値総額は、カーゾン地域への投資がロンドン（フェーズ1 2026）およびフェーズ2の北部都市との接続性の改善から都市にどのように利益をもたらすかを示しています。
ディグベス
ベオルマ地区
Beorma Quarterは、バーミンガムの象徴的なSelfridgesビルの真向かいにあるDigbeth High Streetの端にある敷地内の数百万ポンドの27階建ての都市開発として、2010年以降の建設が計画されています。市の最後の7つのバーゲッジプロットのサイト）。最先端の環境およびエネルギーシステムを完備した最終開発は、マリオットホテル、アパート、緑地、ニッチショッピングセンター、バーミンガムの歴史的なジョンF.ケネディ記念館を収容するための公共スペース、改装された2つの冷蔵倉庫は、クリエイティブ産業のビジネスのインキュベーションとイノベーションのハブとして再開発されます。
プロジェクトが少なくとも2つの市議会の計画方針に違反しているという事実にもかかわらず、2009年8月にベオルマ地区の計画許可が付与されました。市の指定された高層建築エリアの外にあり、保護地域の中央にもあります。タワーは、「保守的」であり、「保守的な遺産のパネル」によって「建築拳による顔のパンチのようなもの」と評されました。
ベオルマ地区の建設に関する予備作業は、2010年12月に開始されました。作業は、聖マルティン教会の向かいにある指定されたコールドストアの建物の撤去から始まりました。歴史的な35,000平方フィート（3,300 m2）の建物の改修は、企業のイノベーションセンターを作成します。
2011年2月までに、サイトの27階建てのタワーブロックの開発に疑問符が残りました。建設は占領者が見つかった場合にのみ開始されるためです。
バーミンガムコーチステーション
ディグベスコーチステーションは、2009年に1,500万ポンドの再開発を受け、バーミンガムコーチステーションに改名されました。これは、英国中の目的地とベルファスト、ダブリン、ポーランドへのサービスを提供する主要なコーチインターチェンジです。ヨーロッパ最大の定期コーチサービスプロバイダーであるナショナルエクスプレスは、サイトに全国本部を置いています。
その他の開発
サウスバーミンガムカレッジの完成：ディグベスとカスタードファクトリーの改修も、地域がメディアクォーターと名付けたにもかかわらず、2006年初頭にキャデラックの自動車ショールームを開設し、経済的に関心を集めました。カスタードファクトリーは、2007年8月にバーミンガム市議会によって承認された隣接するデボンシャーハウスの改修により、拡張の準備が整いました。足場は構造の周りに建てられました。ディグベス高架橋を構成する鉄道アーチの1つにアートワークを設置するためのさらなる計画申請書が提出されました。カスタードファクトリーの向かいには、ブライアントプリーストニューマンアーキテクツが設計したルバーブという名前の5階建てのオフィスがあり、2010年2月に完成しました。
デリデントは、膨大な量の再開発を目撃することも期待されています。 2005年と2006年にいくつかの低層住宅建設計画が提案され、いくつかの建設が開始されました。デリデント橋（レア川を渡る橋の近くにあるため、デリデント橋と呼ばれる）は、範囲。アウトライン計画の同意を受けましたが、土地は開発者によって別の会社に売却されました。このサイトは現在、Naus GroupによってConnaught Squareという名前の大規模な多目的スキームに開発される予定です。 Deritendの開発は、イーストサイドに接するBordesleyエリアに向かっています。
ファズリーストリートとディグベスのグランドユニオン運河の間のエリア、ワーウィックバーは、新しい近代的な建物の建設と古いビクトリア朝の貯蔵施設の修復プロジェクトにより、再開発自体の焦点となっています。 「 The Needle 」として知られるあまり知られていないプロジェクトを含む地域の提案も計画されています。発行された開発文書によると、その場所はわかりませんが、Warwick Barである可能性が高いでしょう。
サウスサイドとハイゲート
サウスサイド入札
サウスサイドビジネス改善地区（BID）は、地元のビジネスコミュニティが集まって、サウスサイドの環境に役立つプロジェクトとサービスを開発するための計画です。
ゲイビレッジ
2009年5月末に、市議会は同市のゲイビレッジ地域の中心部で530,000ポンドの環境改善計画の計画を承認しました。提案には、街路樹の道をハースト通りとケント通りの一部まで延長することが含まれています。舗装を広げてカフェバー用のスペースを作り、屋外の座席と装飾的なランタンを備えた明るい街灯を提供します。この計画は現在、Southside BIDによって資金提供されている可能性があります。
ジュエリークォーター
ゴールデンスクエア
2010年8月、バーミンガムの歴史的なジュエリークォーターの中心にある新しい150万ポンドの計画許可が与えられました。バーミンガムを本拠地とする建築家のキャピタラブジョイによって作成された「ゴールデンスクエア」は、クォーター内の訪問者と買い物客に焦点を提供します。建設は2011年秋に開始され、2012年春に完了する予定です。
ニューホールスクエア
ニューホールスクエアは、ニューホールストリートにある旧科学産業博物館の敷地内にある活気に満ちた新しい複合開発です。運河に面した主要な新しい広場の周りに設定された、新しく復元されたリストされた建物の範囲が含まれます。
高層開発
バーミンガムのスカイラインを改善するために、「High Places」ドキュメントが議会によって作成され、高層ビルの適切な場所の概要を示し、議会がデザインに期待することを説明しました。バーミンガム市内中心部は砂岩の尾根にあり、海抜約100メートルにあります。つまり、CAAの高さの制限により、40階以下の塔が推奨されます。
それ以来、バーミンガムにいくつかの塔が提案されています。ビーサムタワーはもともと191メートルで提案されましたが、高さの制限により、高さは122メートルに削減されました。それはその後完成しました。アリーナセントラルタワーとして最初に知られたVビルは、245メートルで最初に提案されましたが、175メートルに短縮されました。建物はエリック・キューネによって再設計され、152メートルで提案されています。
1つの建物、ブロードストリートタワーは、高さの制限を超えています。 2006年にバーミンガム国際空港がタワーへの異議を撤回したときに計画の承認を受けました。
市内中心部の外
新しいクイーンエリザベス病院バーミンガムは、市で最初のスーパーホスピタルであり、2010年に完成しました。完成費用は5億4,500万ポンドでした。新しい病院は、セリーオーク病院と古いクイーンエリザベス病院バーミンガム（1933〜2010年）を置き換えます。
シティオブバーミンガムスタジアムは、バーデスハムグリーンの現在のセントアンドリューススタジアムに代わる、バーミンガムシティFCのバーミンガムのソルトレーエリアに提案されている多目的スタジアムでした。元の提案は、60エーカー（240,000 m2）の敷地に3億ポンドのスポーツ村を作成するためのより大きなスキームの中心でしたが、スポーツ村の計画は、敷地の提案されたスーパーカジノの計画も失敗したときに失敗しました。スタジアム計画は、現在バーミンガムホイールが使用している汚染された場所を活性化させます。
アーバンスプラッシュは、2006年12月に開通したM6高速道路に隣接する旧工場ビル、フォートダンロップも開発しました。
ボーンビルカレッジは、MGローバー工場の以前の敷地にあるロングブリッジに移転しました。
